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[原創][其他]惡意侵占[複製鏈接]

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樓主
發表於 2016-7-4 01:59 PM|只看該作者|倒序瀏覽
本帖最後由 212410 於 2016-7-4 06:36 PM 編輯

請教各位大大~我一筆持分5分之1的土地~因為親戚惡意霸佔~讓我無法使用~現在我想把那筆土地處理掉~請問有甚麼方法!極端的方式也無訪!
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頭香
發表於 2016-7-4 03:39 PM|只看該作者
直接賣掉!!或者,就是用持分去貸款,故意不還,讓法院拍賣!!

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發表於 2016-7-4 07:20 PM|只看該作者
isuac 發表於 2016-7-4 03:39 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

直接賣掉!!或者,就是用持分去貸款,故意不還,讓法院拍賣!!

可是我名下還有別的東西啊...

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saintjet 有抵押物的貸款若抵押物之價值超過貸款金額,債權方應優先處理抵押物而不及於債務人其餘物權。所以應該是不用太擔心,不過你會信用不良......  發表於 2016-7-15 01:01 PM
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發表於 2016-7-5 02:22 PM|只看該作者
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可以要求分割吧, 把你的5分之一分割出來. 法院來強制分割是可行的
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發表於 2016-7-5 03:13 PM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
hopy35 發表於 2016-7-5 02:22 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

可以要求分割吧, 把你的5分之一分割出來. 法院來強制分割是可行的

分割不是需要一筆錢嗎




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miyami2288 該用戶已被刪除
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發表於 2016-7-5 04:07 PM|只看該作者
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建議你賣掉比較快 但是這種東西通常都是賤價賣
因為你沒說明另外4/5是誰的

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發表於 2016-7-5 05:11 PM|只看該作者
共有土地分割的方式可分為協議分割及判決分割,說明如下:
分割方式\各項條件 申請人要件 適用情形 負擔費用
協議分割 必須全體共有人會同,若共有人有人已往生,必須其繼承人全部都會同才可 分割條件須全部共有人談得攏
1.地政 登記規費:土地價值(按公告地價計算)之1/1000。
2.地政測量規費: 按分割後每筆土地800元計算。
3.印花稅:土地價值(按公告現值計算)之1/1000。
...
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點評

netmanlai 很專業的分析資料。  發表於 2016-7-21 12:41 PM
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cavesjack 該用戶已被刪除
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發表於 2016-7-5 07:01 PM|只看該作者
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。
找位大哥 便宜賣一下就有戲可看嘞
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發表於 2016-7-15 12:58 PM|只看該作者
你沒有說是農地還是建地啊?要分割前記得去看一下土地法,農地的話法律規定分割後面積沒有達到法定最小分割面積0.25公頃的話,是不得分割的,還有土地分割費用是依照分割後之土地筆數以每筆新台幣800元計算,假若分割後之土地面積大於1公頃,分割費用必須再依面積增加。其實規費部分不貴,就怕是建地分割而無法釐清分割價值的話要請估價師來會有一筆費用在。

...
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所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2016-7-15 10:05 PM|只看該作者
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哇~~~~
路過看一下
長知識了^^





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發表於 2016-7-16 12:46 AM|只看該作者
通常賣掉價位也不高,因為是共同持有,且你只有20%比例,如同法拍屋共同持有很難賣

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  高級幼兒生(30/200)

別人笑我太淫蕩 我笑他人不開放

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發表於 2016-7-19 10:53 AM|只看該作者
本帖最後由 cia4545 於 2016-7-19 10:59 AM 編輯

有無地上權?
地上有無建築物、農作物或出租之情事?及您所謂的侵占是指??惡意的認定又是從何說起?
貸款是比較不用去考慮的方式,現在光素地的貸款規定一堆,更何況是持分的土地,哪家銀行能單就此地給予額度、設定並撥款的話...我個人手邊約有公告現值約新台幣50億額度的持分土地想辦理貸款...
...
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發表於 2016-7-20 12:03 AM|只看該作者
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[1]貸款可能有難度~因為你不是完全持分的所有權~所以銀行通常不願意借貸~除非另外5分之4的所有權也同意。(所以這方式等於白搭)
[2]分割是一個可行的方式~但土地共有是指所有土地不論有無臨路的部分~你就是持分每一位置的5分之1~所以要分割哪一個位置是你的哪一個位置不是你的~勢必還一番爭議要處理或協商(所以還是白搭,如果可以溝通,就不是惡意侵占了~對吧!
...
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發表於 2016-7-21 12:40 PM|只看該作者
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我依照您字面上的文字來回覆一下,
1.您們持份1/5,土地地目為何?(田、建、溜、林、旱)
答:因為地目不同,處理的方式也不同
2.您們持份1/5,土地面積為何?(多少平方公尺?)
答:因為土地分割依照土地法的要件是有坪數上的條件限制
3.您所講的親戚惡意霸佔致使無法使用?
答:這一點其實我不太清楚,能否說明一下,因為1/5的面積您們有約定使用範圍?
...
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